東莞室內(nèi)設計孤獨,是憂愁的伴侶,也是精神活動的密友。一般來說,裝修公司的預算價格,是由材料費、人工費、管理費三部分構成的。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進行的,如果“侃價”的幅度超出了這個范圍,施工中“偷工減料”就是難免的了,畢竟,沒人會做賠本買賣。
尋找新的裝修模式解決煩惱
其實,最好的方式是找一家專業(yè)的第三方機構,比如純設計公司(不施工,具備項目統(tǒng)籌能力與有完善的項目執(zhí)行團隊的純設計公司)或是監(jiān)理公司,這類型機構能全方位幫你審核與管控。
如果資金有限不想請第三方機構,那么到底應該怎樣“侃價”才好呢?
審核圖紙是否準確
究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
工程項目是否齊全
要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。
出現(xiàn)漏項的一般都是那些業(yè)主不熟悉的項目,比如衛(wèi)生間的二級去水、二級防水、沉池加空等。這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù),要增加意料之外的又一筆開支。
計量單位會影響預算結果
注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
圖紙與預算尺寸應一致
可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數(shù)量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60㎡,那么預算書應該是60㎡左右,數(shù)據(jù)計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60㎡,而預算書是65㎡,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料(牌子、型號)、什么工藝構成的(內(nèi)部結構)。如果看到這么一項報價:“墻面多樂士90元/㎡”,這顯然不夠具體?!岸鄻肥俊笔且粋€墻面涂料的品牌,包括很多產(chǎn)品,有內(nèi)墻漆、外墻漆等,內(nèi)墻漆又分為幾大類分不同型號功能的。
從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
如,只寫牌子不寫型號,施工時有可能裝修公司提供的材料就變?yōu)槭峭慌频峭慌谱又凶畈畹淖畹蜋n次的型號產(chǎn)品。
特殊情況特別預算
裝修怎樣“侃價”不吃虧上當——審核特殊項目 。
在家裝的施工過程中,難免會出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收90元以上。這項收費往往在開始的預算中體現(xiàn)不出來,而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出。
例如水路、電路施工:預算中關于水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結算。但如果是實地度量過的,這個數(shù)量還是能算出個9成多的。
一般這些項目都是裝修公司有意少算來拉低預算總額,結算時再加上來。先在預算時給只看工程總造價的業(yè)主一個錯覺,認為便宜,在業(yè)主能接受價錢內(nèi),結算再慢慢與業(yè)主計算。往往出現(xiàn)業(yè)主無能力買單就是這回事,預算與結算相差太遠。所以業(yè)主就好與裝修公司簽定一個誤差范圍,范圍越小對自己越有利,本人建議在5%內(nèi)或更小。
混水摸魚
因為大部分裝修家庭對工序不十分了解,有些人就利用這一點,謊報工程工序。本來一道工序能完成,卻報成了兩道。比如有的裝修公司把砌墻與批蕩分開,并且一不注意看就又再次上當。因批蕩是單面計算的,就是就一面墻二面批蕩來計算。
偷工減料
最明顯的例子就是,墻里走電線是一定要加保護管的,但有些施工人員卻把保護管去掉了,然后匆忙把線槽封閉。這樣,既省錢又省料,對施工方來說簡直是一舉兩得。
在家庭裝修行業(yè)普遍存在信用危機的今天,如果裝修家庭是個生手,似乎這筆學費是沒辦法省掉的。要么錢落入材料商的口袋,要么落入裝修公司的口袋。
東莞室內(nèi)設計一般來講,這筆錢花在裝修公司那里,裝修家庭會得到更好的服務,并且總的費用也許還要省許多。如果請的裝修公司有保修期的話,那么,這些錢“投”給裝修公司要比給材料商劃算。
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